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北京官方：異形房將一律不登記不落戶不予就近入學
遏制炒作“過道學區(qū)房”，北京市將打出組合拳。23日晚，新京報記者從北京市政府及相關部門獲悉，對于不具備實際居住意義的過道房、車庫房、平房一間改多間等異形房，規(guī)劃國土部門將一律不予不動產轉移登記;公安部門將一律不予落戶;教育部門將一律不給予就近入學資格。近期，相關部門還將加大相關審核力度，嚴格按照“三個一律不”執(zhí)行。
不具實際居住意義的異形平房不登記
“房子是用來住的，不是用來炒的。”北京市規(guī)土委相關負責人昨晚表示，市規(guī)土委3月23日已經通知各區(qū)不動產登記中心，停止辦理不具有實際居住意義的異常形態(tài)平房(包括一間改多間、房屋面積過小、廊道、車庫、通道的申請單獨轉移登記等情形)的不動產登記手續(xù)。
“在學校附近的房子，是用來保障在附近居住居民的子女就學的。”市教委負責人表示，北京市嚴格依據義務教育法和北京市實施辦法規(guī)定，堅持義務教育段免試就近入學。但是，炒作“過道學區(qū)房”者不在此列。近期，市教委將聯(lián)合住建部門、公安、街道辦等多部門，加大對實際居住的審核力度。凡是并非實際居住的，一律不給予就近入學資格。
落戶時民警將實地走訪核查
針對“過道學區(qū)房”的問題，北京市公安局相關負責人昨晚表示，公安機關一直嚴格依法依規(guī)辦理戶口登記，登記戶口的房屋屬性不但應當是住宅類房屋(非商住兩用類)，并且應當是能夠實際居住的;同時，辦理戶口登記的居民應當在此長期居住、生活，也就是實際在住。
這兩條在實際落戶過程中該如何把握?該負責人說，先進是所有權，就是要審核房屋產權證明，確定房屋是不是你的;第二審核房屋屬性，它是不是住宅;第三，對于是否能住和是否實際在住，社區(qū)民警要實地核查，判斷房子有沒有實際居住的條件，落戶人是不是實際在其中居住，比如，有床沒有?具不具備生活條件?民警要走訪鄰居，查訪一下，這個人是不是在這里住。
解讀
“三個一律不”能否取得預期效果?
市政府相關負責人23日表示，北京市3·17房地產新政，并不是單獨的條文，而是十幾個政府部門的聯(lián)動，此次遏制學區(qū)房炒作的措施也充分體現(xiàn)了這一特點。近期，北京市有關部門將就“過道學區(qū)房”問題加強檢查力度，著重點放在購買此類住房的檢查力度。對于違反上述三方面要求的住房，一律不予登記、不予落戶、不作為入學資格，確保遏制炒作“過道學區(qū)房”之風。
“三個一律不”措施能否取得預期效果?首都經貿大學土地學系主任趙秀池教授昨天接受新京報記者采訪時認為，短期看會產生作用，因為“過道學區(qū)房”無法取得入學資格、無法落戶甚至都無法交易了。但是長期看，要解決炒作學區(qū)房的問題，還是要在均衡義務教育資源方面下工夫。
對此，市教委負責人23日晚也表示，北京市今后將在均衡義務教育資源方面持續(xù)發(fā)力。
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10中介門店涉“天價學區(qū)房”被停業(yè)
新京報訊 (記者趙實)近日，北京多部門聯(lián)合行動，查處涉及“天價學區(qū)房”地區(qū)的房地產中介機構，10家中介門店因涉嫌違規(guī)代理“天價學區(qū)房”等違法行為被責令停業(yè)。
繼3月22日關停了11家房地產中介門店后，北京住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成的聯(lián)合檢查組又查處了鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個小區(qū)附近的10家門店。這10家門店因涉嫌“天價學區(qū)房”涉及的稅收繳納、違規(guī)代理、哄抬房價等違法違規(guī)行為，被責令停業(yè)整頓一個月。
聯(lián)合檢查組負責人表示，將對這些中介門店進行進一步調查，若確認其參與“炒房”，則將采取措施重拳懲治，關停門店。
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